福岡市｜大手ハウスメーカー分譲住宅一覧
福岡市で新築分譲住宅・土地を探している方向けに、大手ハウスメーカー（積水ハウス・住友林業・ヘーベルハウス・ダイワハウス・三井ホーム）の販売情報を一覧化しました。各物件は公式サイトへのリンク付きです。価格や在庫は変動するため、最新情報は必ず公式サイトをご確認ください。
分譲住宅・土地 一覧（福岡市）
| メーカー | 分譲地名 | エリア（区） | 種別（新築/土地/中古） | 間取り（例：3LDK+WIC） | 価格（最安〜最高） | 最寄り（任意） | 備考（更新履歴や注意） | 更新日(YYYY-MM-DD) | 公式リンク（HTML可） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 積水ハウス | コモンステージ賀茂駅南 | 早良区 | 土地 | — | 未公表 | 地下鉄七隈線「賀茂」徒歩9分 | — | 2025-10-01 | 公式サイト |
| 積水ハウス | コモンステージ友丘 | 城南区 | 土地 | — | 2,580万〜3,190万 | — | — | 2025-10-01 | 公式サイト |
| 積水ハウス | コモンステージ六本松南 | 中央区 | 土地 | — | 13,850万〜16,400万 | — | — | 2025-10-01 | 公式サイト |
| 積水ハウス | コモンステージ桜坂山の手 | 中央区 | 土地 | — | 未公表 | 地下鉄七隈線「桜坂」徒歩10〜11分 | — | 2025-10-01 | 公式サイト |
| 住友林業 | 南区 鶴田4丁目（施工中古） | 南区 | 中古 | 3LDK+S | 6,650万 | — | 参考：中古在庫 | 2025-10-01 | 物件ページ |
| ヘーベルハウス | （福岡市エリア掲載ページ） | — | — | — | — | — | 市内個別物件は随時追加 | 2025-10-01 | 公式一覧 |
| ダイワハウス | セキュレア野多目1丁目 | 南区 | 新築 | 3LDK | 5,680万 | — | — | 2025-10-01 | 物件詳細 |
| ダイワハウス | セキュレア有田6丁目 | 早良区 | 土地/新築 | — | 未公表 | 地下鉄七隈線「次郎丸」徒歩12分 | — | 2025-10-01 | 物件詳細 |
| 三井ホーム | 梅光園2丁目 | 中央区 | 新築 | 4LDK | 8,695万 | — | — | 2025-10-01 | 物件詳細 |
| 三井ホーム | 藤崎1丁目（建築条件付土地） | 早良区 | 土地 | — | 6,750万〜7,280万 | — | — | 2025-10-01 | 公式サイト |
失敗しない比較ポイント（福岡市）
- 駅近性と生活利便性：七隈線沿線（賀茂・桜坂・六本松など）は人気・価格ともに高止まり傾向
- 学区・子育て環境：早良区・城南区は住宅地として安定、南区は広めの区画が見つかりやすい
- 資産性：中央区（六本松・梅光園・桜坂）は土地単価が高いが、将来の流動性を重視するなら一考の価値あり
- 建物性能と保証：各社の構造・断熱・メンテ費用（外壁・屋根）まで含めて総コストで比較
まとめ
- 積水ハウス：地下鉄沿線の好立地で土地分譲を多数展開
- 住友林業：都市近郊も含めデザイン性の高い住まい、施工中古の選択肢あり
- ヘーベルハウス：市内の分譲は随時追加、堅牢性と長期サポートが強み
- ダイワハウス：南区・早良区で利便性重視の分譲が進行
- 三井ホーム：中央区・早良区で新築・条件付土地を供給
👉 価格・間取り・立地を比較しながら、自分に合った住まいを選びましょう。
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