東京都（城北・城東エリア）の分譲住宅一覧
東京都の「城北・城東エリア」には、練馬区・板橋区・北区・足立区・葛飾区・江戸川区・江東区など、 都心へのアクセスの良さと生活利便性を両立する住宅地が多く存在します。
このページでは、積水ハウス・大和ハウス・住友林業・ヘーベルハウス・三井不動産レジデンシャルなど、 主要ハウスメーカーの最新分譲住宅・建築条件付き土地の情報を一覧で掲載しています。
| メーカー | 分譲地名 | エリア（区） | 種別（新築/土地/中古） | 間取り（例：3LDK+WIC） | 価格（最安〜最高） | 最寄り（任意） | 備考（更新履歴や注意） | 更新日(YYYY-MM-DD) | 公式リンク（HTML可） |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 積水ハウス | コモンステージ練馬 | 練馬区 | 土地（建築条件付） | — | 9,480万〜1億0980万 | 西武池袋線・都営大江戸線利用（池袋7分・新宿19分） | 東京都練馬区の公式分譲ページで確認済み | 2025-11-07 | 物件情報を見る |
| 積水ハウス | コモンステージ練馬高野台 | 練馬区 | 土地（建築条件付） | — | 5,500万〜 | 西武池袋線「練馬高野台」駅利用 | 練馬区の分譲ページで実在を確認済み | 2025-11-07 | 物件情報を見る |
| 積水ハウス | コモンステージ葛西Ⅱ | 江戸川区 | 土地（建築条件付） | — | 1億4500万〜1億5150万 | 東京メトロ東西線「葛西」駅利用 | 江戸川区中葛西1丁目の東京都ページで確認済み | 2025-11-07 | 物件情報を見る |
| 積水ハウス | コモンステージ葛西Ⅱ（中葛西） | 江戸川区 | 土地（建築条件付） | — | 未公表 | 東京メトロ東西線「葛西」駅利用 | 同じ葛西Ⅱの別IDページ。東京都江戸川区で確認済み | 2025-11-07 | 物件情報を見る |
| 大和ハウス | セキュレア光が丘Sta. | 練馬区 | 建築条件付宅地分譲 | — | 未公表 | 都営大江戸線「光が丘」駅 徒歩16〜17分 | 大和ハウスの東京都光が丘物件ページ | 2025-11-07 | 光が丘Sta.該当ページへ |
| 住友林業 | フォレストガーデン練馬春日町 | 練馬区 | 新築 | 2LDK〜3LDK | 10,800万前後 | 都営大江戸線「練馬春日町」駅 徒歩8〜9分 | 住友林業の東京・練馬区個別ページで確認済み | 2025-11-07 | 物件情報を見る |
城北・城東エリアの特徴
城北・城東エリアは、23区の中でも比較的広い土地が確保しやすく、ファミリー層に人気の住宅エリアです。
近年では再開発や交通利便性の向上により、都心アクセスの良さと落ち着いた住環境が両立する地域として注目を集めています。
- 練馬区・板橋区： 積水ハウスや大和ハウスが建築条件付き土地を展開。石神井公園・谷原などは人気の住宅街。
- 足立区・葛飾区： 西新井・金町・竹ノ塚など、駅徒歩圏の分譲地が充実。価格帯も比較的抑えめ。
- 江東区・江戸川区： 水辺エリアの再開発が進み、三井不動産・住友林業などの都市型住宅が展開中。
掲載メーカーと販売傾向
城北・城東エリアでは、大手ハウスメーカーが「建築条件付き土地」や「都市型分譲住宅」を中心に販売しています。
ファミリー層を中心に、耐震・省エネ・ZEH対応など、長期的な安心を重視する物件が多い点も特徴です。
- 積水ハウス： 練馬区・足立区・江戸川区などで「コモンステージ」シリーズを展開。
- 大和ハウス： 足立区・練馬区を中心に「セキュレア」シリーズの都市型分譲を展開。
- 住友林業： 江戸川区などで「フォレストガーデン」シリーズを供給。
- 三井不動産レジデンシャル： 江東区・南砂町で「ファインコート」シリーズを展開。
- ヘーベルハウス： 葛飾区・足立区で建売住宅を販売。耐震・断熱性能に定評。
まとめ
東京都の城北・城東エリアは、価格と利便性のバランスに優れ、子育て世帯にとって住みやすいエリアです。
分譲住宅の供給数も安定しており、希望エリアでの物件が見つかりやすいのが特徴です。
気になる物件は早めの見学・資料請求をおすすめします。
（最終更新日：2025年11月7日）
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